“实施可提可贷政策”“三孩家庭购买新建商品房的最高贷款额度为104万”“支持单身职工买首套或二套房申请公积金贷款”……今日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2025年6月23日施行。长沙住房公积金管理中心同步发布实施细则。
提额度、减压力，加大贷款支持力度
《通知》明确，生育二孩、三孩的职工家庭在长沙市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在长沙市现有最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。
据长沙住房公积金管理中心有关部门负责人介绍，二孩家庭、三孩家庭购买新建商品房的最高贷款额度分别为96万、104万，购买二手房的最高贷款额度分别为70万、80万。
职工家庭同时符合长沙市青年人才、高层次人才等可上浮贷款额度情形的，以最高可上浮比例为上限，不累加计算。
促消费、降成本，实施可提可贷政策
《通知》明确，自政策实施之日起，职工家庭在长沙市购买首套自住房，且为新建商品房的，可以申请购房提取，同时可以申请公积金贷款（含“商转公”贷款）。其中，购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准。
职工家庭适用“可提可贷”政策办理公积金贷款后申请购房提取的，夫妻先提取一方应确保先留存住房公积金贷款6个月的还贷金额，不足部分再留存配偶在长沙住房公积金管理中心的账户余额。非长沙市住房公积金管理中心住房公积金贷款、非长沙市住房公积金管理中心缴存职工、长沙住房公积金管理中心组合贷款商业银行贷款部分均不计入留存额。
上述负责人表示，为贯彻落实国家、省、市关于提振消费的决策部署，长沙住房公积金推出“可提可贷”政策，既可以促进住房消费，也可以为职工安居降成本。
广覆盖、多举措，支持多样化住房需求
《通知》还明确，单身职工、异地缴存职工购买首套或第二套自住房均可以申请公积金贷款。据长沙住房公积金管理中心有关部门负责人介绍，为支持多样化住房需求，经前期市场调研、综合评估，长沙住房公积金推出多项便民举措，满足不同群体住房需求。一是放宽贷款条件，取消申请贷款应当“近12个月连续正常缴存”的规定，调整为“近6个月连续正常缴存”。二是支持单身职工、异地缴存职工购买首套或第二套（含新建商品房、二手房）申请公积金贷款，为青年人、大学生稳业安居创造有利条件。三是提高租房提取频次。由每年提取一次调整为每月提取一次，同时，创新开展提取公积金按月直付房租业务，切实缓解新就业职工等群体的租房压力。
此外，取消“职工因购买、建造、翻建、大修已提取住房公积金2次以上的，不得再次以购买、建造、翻建、大修为由提取”的规定。租房提取频次从每年调整为每月可提取一次，提取金额不超过上次提取日至本次提取日的实际汇缴额，且不超过近12个月的实际汇缴额。铁路分中心租房提取政策暂不调整。
值得注意的是，《通知》《实施细则》自2025年6月23日起施行，6月23日前进窗的贷款资料按照原政策执行，6月23日起（含）进窗的贷款资料按照新政策执行。
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